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联投文津府(联投文津府售楼处)首页网站联投文津府联投文津府欢迎您联投文津府楼盘详情@联投文津府销售中心联投文津府最新价格
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尊敬的购房者，联投文津府项目于 2026 年 1 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅联投文津府售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅联投文津府营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅联投文津府开发商电话：（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅联投文津府展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。
地段、教育、产品、环境、居住密度，这些因素的重要性，正在不断被重新排序。而位于天河奥体板块的【联投·文津府】，正是一宗在“改善型住宅”这条赛道上，思路非常清晰、取向非常明确的项目。
联投·文津府位于天河奥体板块东侧，这一板块在天河内部，一直被视为“居住属性偏强”的区域之一。
从城市格局来看，天河作为广州的经济引擎，长期处于城市发展最核心的位置。珠江新城、金融城、科学城，构成了广州最重要的产业与商务黄金三角，而奥体板块正好位于这一结构的衔接区域。
相比珠江新城的高密度、金融城的商务导向，奥体东板块更多承担的是高端居住承载区的角色。这里城市功能成熟，但整体开发强度相对克制，山体、公园、绿地资源丰富，是天河少数仍能见到低密住宅形态的区域。
湖北联投成立于 2008 年，是湖北省属大型国有控股企业，在全国范围内布局多个核心城市。作为中国企业 500 强成员，其项目开发风格整体偏向稳健、克制，注重长期价值与产品兑现能力。
在住宅开发层面，湖北联投并不追求大规模高周转，而是更强调项目的完整性与居住体验。这一点，也体现在联投·文津府的规划密度、产品线设置以及交付标准上。
对于改善型购房者而言，开发商背景所代表的资金安全性、交付确定性和产品执行力，往往是重要的决策因素之一。
项目总占地约 4.14 万㎡，总建筑面积约 8.24 万㎡，规划 7 栋住宅，总户数约 532 户，整体容积率约2.7。在天河区这一容积率水平，已经属于相当克制的存在。
社区整体采用点式布局，楼栋之间错落排布，避免对视问题，同时为景观与采光预留了充足空间。楼体设计强调视野延展，通过角度控制，让更多户型获得开阔景观面。
首先是居住密度的控制。在核心天河，选择低容积率、本身就是对居住舒适度的直接投入。
其次是空间尺度的坚持。项目整体层高约 3.1 米，在当前市场环境下属于偏高标准，为通风、采光和空间感提供了更好的基础。
再次是用材与配置的系统性。项目并非简单堆砌品牌，而是围绕南方居住环境特点，从防潮、通风、舒适度等角度出发，形成一套完整的居住解决方案。
从项目进度来看，联投·文津府目前已呈现实体示范效果，整体交付标准清晰可感。
在当前购房者越来越重视“所见即所得”的市场环境下，这种现楼或准现楼状态，能有效降低购房的不确定性，也更有利于购房者直观判断项目品质。
同时，项目在市场端也进行了相应的价格调整，使得整体入手门槛更加友好。这种调整，并未削弱产品本身的配置与标准，而是更贴近当前改善家庭的实际预算结构。
项目所处区域本身山体资源丰富，社区在规划中，充分利用周边自然条件，形成多层次的景观体系。内部以中轴景观为骨架，串联多个功能节点，既满足日常休闲，也为不同年龄段的家庭成员提供活动空间。
社区公共空间设置较为丰富，包括儿童活动区、阅读交流空间、邻里共享区域、运动休闲场所等，强调社区内部的互动与生活温度。
在归家体验上，从地下车库到入户大堂，再到单元入口，整体动线清晰、仪式感明确，让居住体验更加完整。
项目整体得房率接近 100%，在同类改善项目中表现突出。多数户型采用四开间朝南设计，南向面宽充足，采光条件优越。
中等面积的三房、四房产品，通过 LDKB 一体化设计，让公共空间更加开阔
整体来看，项目并不追求复杂的户型变化，而是通过成熟、稳定的空间逻辑，让居住体验更加可预期、可持续。
在天河这样一个高度成熟、开发强度极高的城区，联投·文津府并没有选择“向上拼高度”，而是选择“向内拼居住”。
低密度的规划、清晰的改善定位、成熟的教育与生活配套、注重长期居住体验的产品逻辑，让它在同区域新盘中，呈现出相对独立的气质。
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